相続登記には高い手数料がかかる？？登録免許税について

相続登記とは、不動産名義を被相続人から相続人に移すことをいいます。

実は、相続登記には手数料がかかります。

この手数料を登録免許税と呼びます。

今回は、相続登記にかかる登録免許税について説明します。

相続の登録免許税の計算

登録免許税とは、不動産の名義を書き換える際にかかる税金です。

相続の場合、不動産の固定資産評価額の0.4％となります。

たとえば、2,000万円の土地なら、2,000万円×0.4％＝8万円が、登録免許税の金額となります。

固定資産税評価額は、市町村が決定した不動産の価値を示す価格です。

市場売買価格の７割程度とされています。

固定資産税評価額は、固定資産税評価証明書に載っており、市区町村役場で取得することができます。

ただし、東京都２３区であれば、都税事務所で取得することになり、１通４００円程度かかります。

固定資産税評価額は、毎年変化するため、必ず最新の年度のものを取得するようにしましょう。

相続の登録免許税は、相続登記申請書に収入印紙を貼り付けて、相続登記申請書を提出する時に納付します。

収入印紙は、法務局の窓口か郵便局で購入します。

相続の登録免許税の納付は収入印紙で行います。

法務局の窓口で購入の時に、収入印紙か登記印紙かを聞かれるので、必ず収入印紙を買うようにしましょう。

今回は、相続登記の際の登録免許税について説明しました。

登録免許税は、不動産の固定資産評価額の0.4％となります。

相続の登録免許税は、最新の固定資産税評価額を基に計算するため、相続した際は、早めに固定資産税評価証明書を取り寄せましょう。