不動産の相続税ブログ

相続税を軽減するために、生前贈与を行う方法があります。 生前贈与の方法と非課税枠について、確認してみましょう。 生前贈与とは 生前贈与とは、自分が死ぬ前に所有している財産を人に与えることで、財産は誰に…

減価償却中のアパートを相続する場合、どのような手続きが必要になるか、確認してみましょう。 事例 Bは、平成28年5月10日にAから木造アパートを相続しました。このアパートの取得価額等は次のとおりですが…

土地を相続した場合に均等に相続人に分与する方法を確認してみましょう。 相続人全員が等しく財産を相続する方法 不動産のように分割できない財産であっても、相続人全員が全く同じだけ相続する方法があります。 …

アパートを相続した場合の手続きについて、確認してみましょう。 貸家と賃料債権 貸家の値段を算定するには，貸家というのがどういう権利の状態になっているか考慮する必要があります。 借家のオーナーは，建物を…

被相続人が亡くなった後に、養子縁組した子供がいる場合の財産分与について、確認してみましょう。 配偶者と実子への相続 被相続人が亡くなると、保有している財産は相続人へと相続されます。 遺産を優先的に相続…

相続税を減税する対策について、確認してみましょう。 不動産を活用した相続税対策 賃貸マンションやアパートを建築して不動産賃貸を行うと、相続税を減税することができます。 なぜなら、第三者に賃貸する土地や…

相続人が遺言者より先に他界している場合はどのような手続きとなるのか、また事前にどのように対応しておくべきかを確認してみみましょう。 代襲相続と予備的遺言 自分の祖父が遺言で、「長男に自分の土地を相続さ…

小規模宅地の特例の内容と活用方法について、確認してみましょう。 小規模宅地の特例 小規模宅地の特例の概要は以下のようになっています。 個人が、相続又は遺贈により取得した財産のうち、その相続の開始の直前…

孫に相続する方法について、確認してみましょう。 遺言書で相続する 遺言書で孫に遺産を渡すと指定することができます。 遺言書により、相続の順番や規定されている法定相続分に関しても関係なく、孫に相続させる…

国内だけでなく、海外にも資産があるかたもいるでしょう。 この場合、海外資産の相続税はどのように評価されるかを確認してみましょう。 海外資産の相続税 海外資産であっても、相続人の住所が日本の場合は、日本…