相続税基礎控除の改正についてご存知でしょうか？
相続税には、基礎控除額が設定されており、相続財産がこの基礎控除額を下回る場合には、相続税は課税されません。 つまり、相続税は、相続財産の総額から基礎控除額を差し引き、なお余りがある場合に、その金額に対…
土地の生前贈与を考えているあなた！相続時精算課税制度をご存知ですか？
相続税対策として、土地を生前贈与する方法があります。 その際、相続時精算課税制度を利用すると、節税効果が非常に大きくなります。 以下では、相続時精算課税制度を利用した土地の生前贈与について解説します。…
相続で取得した土地にかかる相続税はいくら？？
相続により、被相続人が所有していた土地を取得する場合があります。 その場合には、その土地の相続により、相続税がどのくらい発生するかについて知っておかなくてはなりません。 そこで、以下では、土地にかかる…
あなたは理解してる？相続税の計算の仕組みについて
相続が発生した場合、相続人が、相続により相続税の基礎控除額を超える価額の財産を取得すると、原則として、相続税の申告が必要になります。 その際、相続税額の計算の仕組みについてある程度は知っておかなくては…
遺贈にかかる税金について理解しよう！
遺言者に属する特定の財産を、遺言者の死後に、遺言で指定した者に贈与すること遺贈と言います。 遺贈は、相続とは異なり、財産の受取人の範囲に制限はありませんので、法定相続人以外の者を対象として行われること…
相続税で贈与される税率
子や孫等に財産を残したい場合、2つの方法があります。 1つは、生前に財産贈与を行う方法です。もう1つは、相続による方法です。 どちらの場合にもそれぞれ相続税と贈与税が課税されます。以下では、贈与税と相…
相続における任意売却について
被相続人が、相続人が払いきれない住宅ローンを残して亡くなった場合、相続人が相続放棄を行い、債権者である金融機関の同意を得たうえで、ローンで建てた住宅を売却し、その売却代金をローンの残債務に充当し、住宅…
あなたは不動産取得税の課税標準をご存知ですか？
不動産取得税は、土地や住宅などの不動産を売買、贈与、交換、建築などによって取得した場合に、対象不動産が所在する都道府県に対して支払う税金のことです。 以下では、この不動産取得税の課税標準などについて解…
相続時に土地はどのように評価されて価格は決まるのでしょうか？
今回は、土地を相続した場合などに気になる土地の評価の考え方について概説します。 土地の評価の原則 土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価をします。 その評価方法には、路線価方式と倍率…
抵当権抹消手続きの必要書類は何？？ローン完済後にすべき手続き
マイホームを購入される方の多くは、住宅ローンを利用することになると思います。 その多くのケースでローンを融資する金融機関や保証会社は、購入する不動産に抵当権を設定します。 長い返済期間を経てローンを完…