相続登記に関する記事

住宅ローンを完済したときの抵当権抹消手続きについて

住宅ローンを完済すると、銀行や保証会社から抵当権抹消手続きについてのお知らせの書類を渡されます。
ここでは抵当権とは何なのか？なぜ抵当権の抹消が必要なのか？といった疑問に答えたいと思います。

住宅ローンを完済すると、ご自宅の不動産に設定されていた抵当権は消滅します。ただし、登記簿に記載された抵当権は自動的に抹消されるわけではないので、抹消登記の手続きが別途必要になります。今回は、抵当権抹消手続きの流れについて解説していきます！

人が亡くなると様々な手続きが必要です。その直後は、色々な手続きに振り回されてとても大変です。そんな中で、ついつい後回しにして忘れてしまうのが不動産の名義変更(所有権移転登記)です。今回は、そんな相続による所有権移転登記(相続登記)について解説します。

所有権移転登記というのは、いわゆる不動産の名義変更の手続きのことだと理解していただければ良いです。経験者の方は分かると思いますが、「所有権移転＝不動産の名義変更」はそれなりにお金がかかります。今回は、所有権移転が必要かなどについて解説していきます！

1つの不動産を数人の相続人で相続する方法として、法定相続分や遺産分割協議書で定めた相続分により、複数の相続人の共有とする方法が最も簡便な方法です。今回は、相続した不動産を相続人の共有とする方法についてお話していきます！

唯一の相続財産が不動産であり、相続人が複数いるような場合、その不動産を相続人の間でどう分けるかが問題となります。その分け方の一つが、換価分割です。本記事では、この換価分割について解説していきます！

一筆の土地を複数の相続人で相続する場合、その土地は、一筆の土地を複数の所有権者で共有する方法と、一筆の土地を2つ以上の土地に分筆して、各相続人の単独所有とする方法があります。各相続人の単独所有とする場合には、相続登記に先立って分筆登記を行います。本記事では、この手続きについて解説します。

比較的簡単な相続登記は、相続人の方がご自身で行うことも可能です。また、最近ではインターネットでも詳しい情報が公開されていますので、一般の方が相続登記を行いやすくなってきております。本記事では、相続人の方がご自身で手続きを行う場合の相続登記申請書の書き方について解説していきます！

相続が開始した場合、まず最初に、相続人を確定するために、戸籍謄本等の収集を行います。本記事では、相続に必要な戸籍謄本は何で、どうやってそれを収集したら良いかについて、解説していきます！

相続が発生した場合、相続財産の価額が相続税の非課税限度額を超えた場合には、相続税が発生します。そのため、相続財産の価額を算定することが重要な手続きとなります。本記事では、そんな財産の相続税について解説していきます！