不動産 | 千代田法務会計

[注意]相続した不動産を共有名義にするリスクとは？

夫婦で不動産を購入すると、住宅ローンなどの連帯債務者になるなどして共有名義で登記することがあります。不動産を共有名義で登記すると、色々なトラブルも発生します。本記事では、相続で取得した不動産を共有名義で登記することのリスクについてご紹介していきます！

住宅ローンを完済すると、ご自宅の不動産に設定されていた抵当権は消滅します。ただし、登記簿に記載された抵当権は自動的に抹消されるわけではないので、抹消登記の手続きが別途必要になります。今回は、抵当権抹消手続きの流れについて解説していきます！

人が亡くなると様々な手続きが必要です。その直後は、色々な手続きに振り回されてとても大変です。そんな中で、ついつい後回しにして忘れてしまうのが不動産の名義変更(所有権移転登記)です。今回は、そんな相続による所有権移転登記(相続登記)について解説します。

所有権移転登記というのは、いわゆる不動産の名義変更の手続きのことだと理解していただければ良いです。経験者の方は分かると思いますが、「所有権移転＝不動産の名義変更」はそれなりにお金がかかります。今回は、所有権移転が必要かなどについて解説していきます！

土地や建物を相続した場合には、その時から固定資産税の納税義務が発生します。本記事では、この固定資産税について、その概要や支払方法、税額の計算方法等について解説します。

1つの不動産を数人の相続人で相続する方法として、法定相続分や遺産分割協議書で定めた相続分により、複数の相続人の共有とする方法が最も簡便な方法です。今回は、相続した不動産を相続人の共有とする方法についてお話していきます！

唯一の相続財産が不動産であり、相続人が複数いるような場合、その不動産を相続人の間でどう分けるかが問題となります。その分け方の一つが、換価分割です。本記事では、この換価分割について解説していきます！

代償分割とは、例えば、相続財産が居住用の土地・建物のみであるような場合、被相続人と同居していた長男のみがその土地・建物を相続する代わり、他の相続人(被相続人の配偶者やその他の兄弟姉妹)には、相続分の代わりとして現金を支給するというような、遺産分割の方法をいいます。

比較的簡単な相続登記は、相続人の方がご自身で行うことも可能です。また、最近ではインターネットでも詳しい情報が公開されていますので、一般の方が相続登記を行いやすくなってきております。本記事では、相続人の方がご自身で手続きを行う場合の相続登記申請書の書き方について解説していきます！

不動産の登記簿謄本についている、根抵当権を抹消したい」とお考えの方へ。
今回は不特定の債権に対して設定することができる根抵当権の抹消に関する記事について説明していきます。